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デュア・セントラル
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Dua Sentral (旧名:D'Tiara)
ホテル運用で5年+5年間、7%の利回り保証
ホテル運用で5年+5年間、7%の利回り保証
クアラルンプールの空港高速電車、国鉄、私鉄が乗り入れる基幹駅、KLセントラル駅から徒歩7分程度の距離に位置するホテル運用タイプのコンドミニアムです。完成は2011年を予定しています(下記写真は模型とモデルルーム)
1.周辺情報
発展著しいKLセントラル駅は、駅の隣に沢山のオフィスビルが建設中で、2-3年後にはショッピング モールの工事も始まる予定です。クアラルンプールのKLCC近辺の中心街の交通渋滞が深刻化する中で、市街地まで車で5-10分の所に位置し、基幹駅であるKLセントラル駅近辺が、急速に人気が高まっています。駅隣接のヒルトンホテルは常時90%の稼働率を維持しており、その利便性が裏付けられています。当該物件はセントラル駅から徒歩7分程の場所に位置し、Jalan IstanaやJalan Damansaraと言うメイン通りにも隣接し、車でのアクセスも抜群です。
発展著しいKLセントラル駅は、駅の隣に沢山のオフィスビルが建設中で、2-3年後にはショッピング モールの工事も始まる予定です。クアラルンプールのKLCC近辺の中心街の交通渋滞が深刻化する中で、市街地まで車で5-10分の所に位置し、基幹駅であるKLセントラル駅近辺が、急速に人気が高まっています。駅隣接のヒルトンホテルは常時90%の稼働率を維持しており、その利便性が裏付けられています。当該物件はセントラル駅から徒歩7分程の場所に位置し、Jalan IstanaやJalan Damansaraと言うメイン通りにも隣接し、車でのアクセスも抜群です。
2.複合開発
Dua Sentral の開発計画は、ホテルだけでなく隣にオフィスタワーも併設する複合開発計画です。
Dua Sentral の開発計画は、ホテルだけでなく隣にオフィスタワーも併設する複合開発計画です。
3.開発概念と部屋のタイプ
ホテル需要の高いKLセントラル駅近辺で開発されるコンドミニウムで、開発業者直営のホテル会社によりコンドミニウム ホテルとして運用され、5年+5年間7%の利回り保証をオーナーに与えています。部屋のタイプは、1ベッドルームが、54.6㎡、62.08㎡、65.99㎡の3タイプ、2ベッドルームが、81.04㎡、85.5㎡、95.9㎡の3タイプ。ホテル運用の為、物件は内装完備でオーナー渡しとなります。向きはKLツインタワー向きとペタリンジャヤ向きの2通りに別けられます。最初の5年後はオーナーは部屋を利用出来ず、5年後に更にホテル運用を継続するか、オーナーが自己利用にするか選択出来ます。
ホテル需要の高いKLセントラル駅近辺で開発されるコンドミニウムで、開発業者直営のホテル会社によりコンドミニウム ホテルとして運用され、5年+5年間7%の利回り保証をオーナーに与えています。部屋のタイプは、1ベッドルームが、54.6㎡、62.08㎡、65.99㎡の3タイプ、2ベッドルームが、81.04㎡、85.5㎡、95.9㎡の3タイプ。ホテル運用の為、物件は内装完備でオーナー渡しとなります。向きはKLツインタワー向きとペタリンジャヤ向きの2通りに別けられます。最初の5年後はオーナーは部屋を利用出来ず、5年後に更にホテル運用を継続するか、オーナーが自己利用にするか選択出来ます。
4.価格帯
1ベッドルーム:RM566,030(約1,868万円)-RM662,900(約2,188万円)、2ベッドルーム:RM761,960(2,514万円)-RM896,760(約2,959万円)。上記価格は内装を含んだ値段です。
1ベッドルーム:RM566,030(約1,868万円)-RM662,900(約2,188万円)、2ベッドルーム:RM761,960(2,514万円)-RM896,760(約2,959万円)。上記価格は内装を含んだ値段です。
5.付帯設備
ホテルレセプション、レストラン、Spa&ヘルスセンター、プール、ビジネスセンター、コインランドリー、銀行、駐車場
ホテルレセプション、レストラン、Spa&ヘルスセンター、プール、ビジネスセンター、コインランドリー、銀行、駐車場
6.開発会社
Amanarayahと言う政府系の投資会社で、資金的にも潤沢な開発会社です。
Amanarayahと言う政府系の投資会社で、資金的にも潤沢な開発会社です。
7.見通し
KLセントラル駅には今後、モール、オフィスビル群、サービスアパート、コンドミニウムもぞくぞくと出来る予定で、KLCC近辺の次に開発の拠点になると思われる。KLCC近辺の新築のコンドミニウムの平米単価が既に36-72万円程度になっており、D’Tiaraの場合24-28万円と割安な事もあり、今後大幅な値上がりも十分見込まれます。
KLセントラル駅には今後、モール、オフィスビル群、サービスアパート、コンドミニウムもぞくぞくと出来る予定で、KLCC近辺の次に開発の拠点になると思われる。KLCC近辺の新築のコンドミニウムの平米単価が既に36-72万円程度になっており、D’Tiaraの場合24-28万円と割安な事もあり、今後大幅な値上がりも十分見込まれます。
お問い合わせ先
- トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
- 日本総代理店:㈱コスモス・プラン
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
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担当)大塚
- ペナン本社オフィス
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
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担当)石原または金子
- クアラルンプール オフィス
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
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担当)石原またはタン
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