マレーシア不動産サイト|運営:コスモスプラン(アパマンショップ・クアラルンプール&ペナン店)
マレーシアの不動産物件の種類
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マレーシアの不動産には、大きく分けて「区分所有権の物件」と「土地付物件」の2種があります。順に説明してみます。
1.区分所有権の物件
① アパートメント(Apartment)
日本のマンションと同じような共同所有の住居。日本人はほとんど住みません。
日本のマンションと同じような共同所有の住居。日本人はほとんど住みません。
② コンドミニウム(Condominium)
日本のマンションに相当する、共同所有の住居です。アパートメントがプールやジム等の施設を持たないケースが多いのに対して、コンドミニアムの場合は施設が付随して、24時間のガードがついています。コンドミニアムの方がアパートメントに比較して高級な物件を意味します。
日本のマンションに相当する、共同所有の住居です。アパートメントがプールやジム等の施設を持たないケースが多いのに対して、コンドミニアムの場合は施設が付随して、24時間のガードがついています。コンドミニアムの方がアパートメントに比較して高級な物件を意味します。
③ ゲート付ハウス(Gated House)
全体を壁で囲み、ゲート(入り口)を設けて全体の治安維持を高めたプロジェクト。ゲートの中には、バンガローハウス、セミデタッチハウス、リンクハウスが建てられています。日本人で、どうしても一戸建てタイプの物件を希望されるのでしたら、治安上できるかぎりゲート付きタイプをお薦めします。ゲート付きタイプの場合は、土地が付いた物件でも区分所有権で販売されることがあります。
全体を壁で囲み、ゲート(入り口)を設けて全体の治安維持を高めたプロジェクト。ゲートの中には、バンガローハウス、セミデタッチハウス、リンクハウスが建てられています。日本人で、どうしても一戸建てタイプの物件を希望されるのでしたら、治安上できるかぎりゲート付きタイプをお薦めします。ゲート付きタイプの場合は、土地が付いた物件でも区分所有権で販売されることがあります。
2.土地付物件
① テラスハウス(Terraced House)
リンクハウス(Link House)とも呼ばれ日本で言う長屋形式の物件で、両隣と壁を共有します。(最後の物件は片側だけ)建物の前と後ろには庭が付いている場合が殆どです。現地の中産階級の人達が一般的に住んでいる物件です。
リンクハウス(Link House)とも呼ばれ日本で言う長屋形式の物件で、両隣と壁を共有します。(最後の物件は片側だけ)建物の前と後ろには庭が付いている場合が殆どです。現地の中産階級の人達が一般的に住んでいる物件です。
② セミデタッチハウス(Semi-detached House)
2戸が一戸になった様に建設され、真ん中の壁を共有した物件です。この物件はテラスハウスより大きな庭を所有するケースが一般的です。
2戸が一戸になった様に建設され、真ん中の壁を共有した物件です。この物件はテラスハウスより大きな庭を所有するケースが一般的です。
③ バンガローハウス(Bungalow House)
デタッチハウスとも呼ばれ、日本で言う一戸建て住宅の事。この物件は建物の前後左右に庭を持ち、セミデタッチハウスと共に現地の富裕層が住んでいる物件です。
デタッチハウスとも呼ばれ、日本で言う一戸建て住宅の事。この物件は建物の前後左右に庭を持ち、セミデタッチハウスと共に現地の富裕層が住んでいる物件です。
セカンドハウスとして所有し、使用しない時期も多い外国人の場合は、コンドミニウムを購入するケースが大半です。日本人のセカンドハウスとしては、維持管理でも治安の面でも、コンドミニウムが適していると言えます。但しペットを日本から持参して自宅で飼う場合は、土地付物件が適していると言えます。これはマレーシアでのコンドミニウムでは、殆どの物件が現在ペットを飼う事を認めてい無い事によります。
また投資でマレーシアの不動産を購入される様な方には、物件の土地所有権が永久所有の土地である事が重要でしょう。
お問い合わせ先
- トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
- 日本総代理店:㈱コスモス・プラン
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
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18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
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電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
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