マレーシア不動産サイト|運営:コスモスプラン(アパマンショップ・クアラルンプール&ペナン店)
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マレーシア不動産サイト|運営:コスモスプラン(アパマンショップ・クアラルンプール&ペナン店)
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[[石原彰太郎 (略歴)>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/26.html]]
トロピカル社 社長
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[[大塚公朗 (略歴)>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/38.html]]
ペナン支店 支店長
ペナン、ジョホール担当
#ref(tan.jpg)
[[タン スイ ユー (略歴)>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/37.html]]
KL支店 不動産担当
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#image(http://www.tpcl.jp/images/bannar_kosmos1.png,http://totalmalaysiafudosan.jp/)
&bold(){★コスモス・プラン 東京オフィス(日本橋小伝馬町)でマレーシア不動産の取引者を急募します!不動産取引の経験があり、日常会話以上の英語力の方を求めます。}
[[詳しくは此方をご覧下さい!>http://www.tpcl.jp/recruit/index.html]]
***&color(#009966,white){【★クアラルンプール高級住宅地TTDI。新駅隣接物件『アセンシア』のご案内開始です!】}
弊社が自信を持っておすすめできる注目の駅近物件のご案内です。
#image(http://www.tpcl.jp/images/ascencia4--for-web.jpg)
『アセンシア(Ascencia)』(2016年7月完成予定)は、都心から西に10kmほどに位置する街、TTDI(タマン・トゥン・ドクター・イスマイル)地区に建設される高級コンドミニアムです。
TTDIは、トロピカーナ・シティ・モール、日本語通訳が在籍するダマンサラ・スペシャリスト病院や日本語が可能の歯科医院があるほか、日本食品を含む商店街も充実している街です。また、隣接するバンダー・ウタマ、ムティアラ・ダマンサラといった地区にも日本人がよく訪れるショッピング・センターがあるほか、KL随一のゴルフ場KLゴルフ&カントリー・クラブ(KLGCC)へ車で5分程度と、余暇の環境にも恵まれています。
お部屋は、46.5~111.5㎡と手ごろな広さです。間取りやタイプもさまざまで、バルコニーよりも広いガーデン・テラスと名づけられた屋外スペースを備えたものもあります。東側のお部屋からは、KLGCCの景観を楽しむことが出来ます。
#image(http://www.tpcl.jp/images/ascencia-2-for-web.jpg)
さらに、何といっても現在建設中(2017年前半開通予定)のMRT(高速鉄道)新駅(TTDI)に隣接していることがこの物件の大きな魅力です。都心(KLセントラル)まで5駅、イオン、伊勢丹が入る1ウタマ・ショッピングセンターには1駅という位置にあります。
今ならば、お好みのお部屋が選べます。
まずは、資料([[ダウンロードはこちら>http://www.tpcl.jp/pdf/TTDI_Ascencia_jpn_NEW2.pdf]])もご覧になり、検討をしてみてはいかがですか。
売出中のお部屋詳細及びお申込みについては、直接東京のコスモス・プランまでお問い合わせください。
連絡先:03-6661-7683
***&color(#009966,white){【★ジョホール・バル新着情報★】}
&bold(){★イダマン・レジデンス}
世界的に脚光を浴びるイスカンダール計画の中核都市“ヌサジャヤ”に位置し、居住用にも投資用にも最適な物件。
イオンモールまで5分、ゴルフ場へ10分、レゴランドへ10分、シンガポール入り口まで20分と至便の立地。
新規売出したばかりで良い部屋が特別価格で選べます。
[[詳しくはこちら>http://www.tpcl.jp/pdf/idaman.pdf]]
#image(http://www.tpcl.jp/images/idaman-IMAGE.jpg)
&bold(){★モレック・リージェンシー}
開発会社よりゴルフ場を見渡す良い部屋を'日本人枠'として頂きました!ジョホール・バルの高級住宅、商業地域のモレック地域に在り、歩いて銀行やレストラン街、買い物に行けます。
また、各地へのアクセスも至便な立地。お値打ち価格且つ居住用でも投資用にも大変適しています。
購入特典有り!
[[詳しくはこちら>http://www.tpcl.jp/pdf/MOLEK%20REGENCY.pdf]]
#image(http://www.tpcl.jp/images/MOLEK-REGENCY-image.jpg)
詳細につきましては、直接東京のコスモスプランまでお問合せ下さい。
連絡先: 03-6661-7683 / tokyo@cosmosplan.jp
(担当:大塚もしくは吉田まで)
***&color(#009966,white){【★ジョホール新着物件情報】}
&bold(){★ トラペス 第二期 ★}
&bold(){シンガポール対岸の高級コンドミニアム・トラペス&br()現在、第二期販売に向け、事前予約受付中!!}
トラペスは、シンガポール対岸のジョホールバル・ウォーターフロント(ダンガベイ)に立地します。ダンガベイは今世界中から投資家が入り始めている大変将来性の高い地域です。
シンガポールが目の前に望める絶好のロケーション、また、コンドミニアムとモール一体型の複合開発で、将来的な付加価値の点からも国内外から注目を集めています。
第一弾は、大好評につき完売。現在、第二期販売に向け、事前予約受付中です。
詳細につきましては、直接東京のコスモスプランまでお問合せ下さい。
連絡先: 03-6661-7683 / tokyo@cosmosplan.jp
(担当:大塚もしくは吉田まで)
#image(http://www.tpcl.jp/images/Trapez_20130426_1.jpg)
#image(http://www.tpcl.jp/images/Trapez_20130426_2.jpg)
***&color(#009966,white){【★ツインタワーから徒歩圏の新物件。注目の三井不動産との合弁開発プロジェクト『MEWS』先行販売!】}
弊社では、3月20日に発表されたマレーシア初となる日本との合弁開発物件『MEWS』の先行販売を開始しました。
#image(http://www.tpcl.jp/images/The-Mews-Facade_1.jpg)
ペトロナス・ツインタワーを間近に臨むヤップ・クワンセン通り(Jalan Yap Kwan Seng)沿い1.29エーカーの敷地に建設される高級コンドミニアム『MEWS』は、地元開発会社イースタン&オリエンタル(E&O)社と三井不動産レジデンスとの合弁による開発プロジェクトです。
おすすめの理由は、好立地に加え、平方フィート単価がRM1.500前後とRM2.000が相場である周辺の物件よりも低く抑えられている点です。コンセプトとして、女性目線を反映していることが謳われ、手ごろな広さ(86㎡~116㎡が中心)、収納にも目が届いた内装、広い自動車用通路と駐車場、常駐コンセルジェによるサービス、厳重な警備体制を特色として打ち出しています。
加えて三井不動産の手が入ることによる質の高さと居住性のよさは、多くの説明は不要かと思います。
お部屋のタイプは、1ベッドルーム(86㎡)、2ベッドルーム(116㎡)、2+1ベッドルーム(135㎡)、3ベッドルーム(191㎡)から選べます。
#image(http://www.tpcl.jp/images/The-Mews-Facade_2.jpg)
現在、売り出し価格として8-10%割引価格きで購入が出来ます。また、セント・メリー(St. Mary)レジデンスなどE&O開発物件購入者には、さらに1%引きとなります。
まずは、資料([[ダウンロードはこちら>http://www.tpcl.jp/pdf/EO_Mews_Sales_Kit_Mar_23.pdf]])もご覧になり、検討をしてみてはいかがですか。
売出中のお部屋詳細及びお申込みについては、直接東京のコスモス・プランまでお問い合わせください。
連絡先:03-6661-7683(担当 大塚もしくは吉田まで)
***&color(#009966,white){【★新着情報!「Tropicana Gardens 第2棟目」がついに正式販売開始しました。販売期間が限定されますので、お早目に!】}
#image(http://www.tpcl.jp/images/Tropicana_Gardens2-1.jpg)
&bold(){★2日間で完売した第1棟目に引き続き第2棟目の売り出を開始しました。弊社割当枠ほか条件も入手し、正式お申込みを受付開始しております。}
トロピカーナガーデンはKL郊外閑静な住宅街に立地し、ショッピングモール、ゴルフ場、レストランなどがすべて近接。また、MRT新設駅直結予定で、今後も更に発展が期待されるエリアです。
今なら8%の割引、建築期間中のローン金利開発会社負担、売買契約締結に関わる弁護費用開発会社負担の特典付きです。
ご興味のある方は是非詳細資料を以下より今すぐご入手ください!
[[詳細の資料はこちらから。>http://www.tpcl.jp/pdf/Tropicana_Gardens2.pdf]]
お部屋のタイプはスタジオ、2ベッドルーム、3ベッドルーム、3+1ベッドルームよりお選び頂けます。日本から本物件が購入できるのは、弊社からのみです。
限定22戸の販売ですので、ご興味のある方はお早目にお問い合わせください。マレーシア現地の住宅ローンのご利用も勿論可能です(諸条件有)。
#image(http://www.tpcl.jp/images/Tropicana_Gardens2-2.jpg)
このまたとない機会をお見逃しなくお早目にお申し込みのご検討ください。
売出中のお部屋詳細及びお申込みについては、直接東京のコスモス・プランまでお問い合わせください。
連絡先:03-6661-7683(担当 大塚もしくは吉田まで)
***&color(#009966,white){【ジョホール特選物件情報】}
&bold(){★サファイア8}
&bold(){ジョホール東部・新興住宅地のテラスハウス・サファイア8。シンガポールの入口まで約20分。176㎡(4ベッドルーム)が1700万円台から!}
国家プロジェクト・イスカンダールにより飛躍的な発展を遂げるジョホール。サファイア8は、そのジョホール東部の新興住宅地・スリアラムの一画に誕生するテラスハウスです。
2階建てのテラスハウス(ガードとゲート付き)で、広さは約176㎡、4ベッドルームでバスルームも3箇所あります。価格は1700万円台から。立地・広さ・価格、全てにおいて魅力的な物件です。この機会に是非ご検討下さい。
[[詳細はこちらから。>http://www.tpcl.jp/pdf/Flyer_Sapphire8.pdf]]
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#image(http://www.tpcl.jp/images/bukken_sf2.jpg)
&bold(){【物件リストに新規投資向け物件を追加しました!】}
[[詳細はこちら>http://www.tpcl.jp/apaman/apaman_kl0908.htm]]
弊社は賃貸物件の紹介にも力を入れております。
ペナン、クアラルンプール、ジョホールバルの3支店で対応致しております。
お問い合わせはこちらまでお気軽にどうぞ
東京: &link_mail(tokyo@cosmosplan.jp){tokyo@cosmosplan.jp}
ペナン:&link_mail(penang@cosmosplan.jp){penang@cosmosplan.jp}
クアラルンプール:&link_mail(propertyadmin@tpcl.jp){propertyadmin@tpcl.jp}
ジョホールバル:&link_mail(tour@tpcl.jp){tour@tpcl.jp}
また、KLの特選物件を2件紹介致します。
[[パヴィリオン>http://www.tpcl.jp/pdf/Pavilopn_Residences.pdf]] [[セントメリー>http://www.tpcl.jp/pdf/St_Mary_Residences.pdf]]
Tropicana Gardens 第1棟はおかげさまで完売致しました。
現在は第2棟の予約を受け付けております。
日本語パンフレットは[[こちら>http://www.tpcl.jp/pdf/TGpamph_01.pdf]]です。
第2棟のお名前・連絡先のご登録については[[こちら>http://www.tpcl.jp/invest/contact.html]]から
お申込下さい
★第2棟の販売価格は5~10%は値上げされるのは必至です。
当該複合施設内のコンドミニアムは第4棟まで販売して
いきますので、その第1棟の購入については、条件的には
一番のお買い得となること間違いないでしょう。
★KL郊外閑静な住宅街に立地し、ショッピングモール、
ゴルフ場、レストランなどがすべて近接。MRT新設駅
直結予定で、今後も更に発展が期待されるエリアです。
特にゴルフ場は歩いていける場所にパブリックゴルフ
クラブ「SERI SELANGOR GOLF CLUB」車で5分で
「Tropicana Golf & Country Club」(マレー半島
ベスト20中6位)があります。
★現地住宅ローンについては香港上海銀行(HSBC)
マレーシアUnited Overseas Bank(Malaysia)が審査
の上お引受いたします。
(HSBCのホームローン : HSBCプレミア会員及び、
MM2H取得者にはローン金額査定に特典あり)
年内一杯、お申込・契約を受け付けでおります。
是非、この機会を捉えて当社厳選物件を確保して
いただきたく、ご案内申し上げます。
尚、具体的に購入に際してかかる取得費用についての
試算と支払スケジュール(予定)は別途作成いたします
のでお申し付け下さい。
・現金購入/ローンでの購入別に取得にかかる経費及びランニングコスト試算(ローン返済金額試算も含む)
・現金購入/ローンでの購入別に想定支払スケジュール
お問い合わせは 大塚或いは吉田までお気軽にどうぞ。
☎ 03-6661-7683
E-mail : &link_mail(tokyo@cosmosplan.jp){tokyo@cosmosplan.jp}
***&color(#009966,white){【新着!ジョホール特選物件情報】}
&bold(){☆ディーキューブ(ジョホール)}
#image(http://www.tpcl.jp/images/bukken_jb.jpg)
シンガポールにも近く、イスカンダル計画により
大きな発展が見込まれるエリア。家具付、3年間
賃料保証付。投資なら今がチャンスです。
無料事前予約受付中!
[[詳細はこちら>http://www.tpcl.jp/pdf/Dqub.pdf]]
&bold(){ここでしか聞けない!! 最新情報満載!!}
&bold(){大阪と東京で開催のセミナーのご案内!!!}
[[大阪はこちらをクリック!!>http://www.tpcl.jp/pdf/20120715_osaka.pdf]] [[東京はこちらをクリック!!>http://www.tpcl.jp/pdf/20120716_tokyo.pdf]]
&bold(){株式会社コスモス・プラン 6月度 個別相談会ご案内}
マレーシアロングステイ・MM2H・マレーシア不動産情報等についての個別相談会を 東京支社にて開催しております。6月も以下内容にて開催予定です。
【日時】: 6月23日(土) 10:00〜18:00
【会場】: 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
[[会場へのアクセスマップ>http://www.tpcl.jp/pdf/map.pdf]]
・交通機関 日比谷線小伝馬町駅から徒歩5分
【募集人数】:1組50分(7組様/10:00, 11:00, 13:00, 14:00, 15:00, 16:00, 17:00)
【参加費用】:無料
【予約】:メールまたはお電話か別紙([[こちらをクリック>http://www.tpcl.jp/images/mousikomi.docx]]して下さい)にご記入いただファックスにて受けさせていただきます。(先着順)
要予約、先着順
(ご予約は前日までにお願致します。ご相談内容をあらかじめお知らせくださいませ。)
【講師】:大塚 公朗(不動産)、鴻巣 量代(ロングステイ、MM2H他)
【主催】:株式会社コスモス・プラン
【お問合わせ・お申込み】:電話、FAX、Eメールにて
【担当者名】:大塚または鴻巣
【TEL】:03-6661-7683
【FAX】:03-6661-7684
【E-Mail】:&mailto(tokyo@cosmosplan.jp){tokyo@cosmosplan.jp}
【URL】:[[http://www.tpcl.jp>http://www.tpcl.jp]]
&bold(){【マレーシア不動産物件視察弾丸ツアー】}
・トロピカル社お勧め&厳選不動産物件を一気に効率良く担当者と廻ります!
・現地ランド・ツアーなので、あとはご自身で航空券を手配するだけです!
・延泊可能です!
・現地で不動産担当者から旬で生の情報を入手!
■コース: ①~③
①クアラルンプール(34,000円)
②ペナン(24,000円)
③クアラルンプール&ペナン(55,500円)
■出発日: 2012年5月1日 ~ 9月30日
■最少催行人員: 2名
■旅行代金に含まれる物: 専用車、5ツ☆クラス・ホテル(2名1室)、食事、現地係員及び
不動産担当者による案内
■その他: 詳細はこちらをご覧下さい
■お問合せ・お申込み: トロピカル リゾート ライフスタイル株式会社/ペナン本社
18-13-A, Gurney Tower, Persiaran Gurney, 10250 Penang, Malaysia
Tel: +60 4 228 6540
Fax: +60 4 228 4540
E-Mail:&mailto(infopenang@tpcl.jp){infopenang@tpcl.jp}
&bold(){不動産業務拡大に付き、人材急募!}
マレーシア不動産に関する問い合わせが急増しており、日本での体制を強化すべく、
英語が堪能な不動産取引者または事務職を急募致します。
1.ポジション:
① 英語堪能な一般事務職員
② 英語が堪能な不動産取引者
2.勤務地:東京 日本橋小伝馬町、将来マレーシアへの転勤の可能性もあり
3.条件:英語力、資格、経験により検討致します。
4.問い合わせ先)(株)コスモス・プラン 大塚まで
電話)03-6661-7683
E-mail)&mailto(tokyo@cosmosplan.jp){tokyo@cosmosplan.jp}
&bold(){株式会社コスモス・プラン 5月度 個別相談会ご案内}
マレーシアロングステイ・MM2H・マレーシア不動産情報等についての個別相談会を 東京支社にて開催しております。5月も以下内容にて開催予定です。
【日時】: 5月26日(土) 10:00〜18:00
【会場】: 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
[[会場へのアクセスマップ>http://www.tpcl.jp/pdf/map.pdf]]
・交通機関 日比谷線小伝馬町駅から徒歩5分
【募集人数】:1組50分(7組様/10:00, 11:00, 13:00, 14:00, 15:00, 16:00, 17:00)
【参加費用】:無料
【予約】:メールまたはお電話か別紙([[こちらをクリック>http://www.tpcl.jp/images/mousikomi.docx]]して下さい)にご記入いただファックスにて受けさせていただきます。(先着順)
要予約、先着順
(ご予約は前日までにお願致します。ご相談内容をあらかじめお知らせくださいませ。)
【講師】:大塚 公朗(不動産)、鴻巣 量代(ロングステイ、MM2H他)
【主催】:株式会社コスモス・プラン
【お問合わせ・お申込み】:電話、FAX、Eメールにて
【担当者名】:大塚または鴻巣
【TEL】:03-6661-7683
【FAX】:03-6661-7684
【E-Mail】:&mailto(tokyo@cosmosplan.jp){tokyo@cosmosplan.jp}
【URL】:[[http://www.tpcl.jp>http://www.tpcl.jp]]
&bold(){トロピカルジャパン 4月度 個別相談会ご案内}
マレーシアロングステイ・MM2H・マレーシア不動産情報等についての個別相談会を 東京支社にて開催しております。4月も以下内容にて開催予定です。
【日時】: 4月21日(土) 10:00〜18:00
【会場】: 東京 都中央区日本橋小伝馬町16−7 STビル5F
[[会場へのアクセスマップ>http://yahoo.jp/ouIyDV]]
・交通機関 日比谷線小伝馬町駅から徒歩5分
【募集人数】:1組50分(7組様/10:00, 11:00, 13:00, 14:00, 15:00, 16:00, 17:00)
【参加費用】:無料
【予約】:メールまたはお電話か別紙([[こちらをクリック>http://www.tpcl.jp/images/mousikomi.pdf]]
して下さい)にご記入いただファックスにて受けさせていただきます。(先着順)
要予約、先着順
(ご予約は前日までにお願致します。ご相談内容をあらかじめお知らせくださいませ。)
【講師】:ロングステイアドバイザー 鴻巣 量代、大塚 公朗
【主催】:株式会社トロピカル・リゾート・ライフスタイル・ジャパン
【お問合わせ・お申込み】:電話、FAX、Eメールにて
【担当者名】:大塚または鴻巣
【TEL】:03-3662-7280
【FAX】:03-6661-0731
【E-Mail】:&mailto(japan@tpcl.jp){japan@tpcl.jp}
【URL】:[[http://www.tpcl.jp>http://www.tpcl.jp]]
&bold(){-業務拡大に付き,人材を募集!-}
マレーシアの“ロングステイ”、“不動産”についてのお問合せが
大変増えており、当社では下記内容にて人材を急募致します。
1.職種: 不動産取引主任
2.条件: 不動産取引の経験があり、日常会話以上の英語力のある人。年齢不問。
3.勤務場所: 東京オフィス(日本橋小伝馬町)、将来はマレーシア勤務の可能性有り。
4.待遇: 経験と語学力に応じて検討致します。
5.特典: 現在、人気集中のマレーシアのロングステイ、資産運用、不動産投資、
親子留学等に関して有益な情報やノウハウも習得する事が可能です。
6.申し込み先: トロピカル リゾート ライフスタイル ジャパン 大塚まで
電話)03-3662-7280 E-mail)&mailto(japan@tpcl.jp){japan@tpcl.jp}
&bold(){4月7日(土)【マレーシア不動産投資と資産運用 徹底セミナー】のお知らせ}
3月3日に表題のセミナーを開催致しましたところ、たくさんのお客様にご参加いただきました。定員の関係で、残念ながらご参加いただけなかったお客様のためにも、急遽、3月3日に開催したセミナーの内容をバージョンアップして開催させていただくこととなりました。
1.セミナーでカバーする内容:
1)マレーシア政治、経済の概要と最新情報
2)マレーシア不動産市場の特徴と最新情報
3)クアラルンプール、ペナン、ジョホールの都市紹介と最新情報
4)マレーシア不動産の住宅、商業、オフィス市場の動向
5)外国人の取得規制、外為規制
6)日本人の物件取得の流れと関連費用(日本とマレーシアの違い)
7)住宅ローンと申請方法
8)マレーシアの不動産関連税制、現地法人設立に付いて
9)賃貸市場と物件管理に付いて
10)有効な不動産投資手法
11)選りすぐった優良物件紹介
12)マレーシア セカンドホーム プログラム(MM2H)の活用法
13)不動産以外の資産運用の方法
2. 日時:
セミナー)2012年4月7日(土曜)午後1時から5時
懇親会)同日 午後5時半から7時半
3.場所:
セミナー)東京ミッドタウン カンファレンス 4階 ルーム1
懇親会)同上
4.費用:(銀行振り込みにて前もってお振り込みをして頂くようになります。)
セミナー)5,000円/一人(資料、特別地図付き)
懇親会) 4,000円/一人(軽食、飲み物込み)
5.定員:最大35名(定員になり次第、締め切りとさせて頂きます)
6.申し込み先:
(株)トロピカル・リゾート・ライフスタイル・ジャパンE-メール&mailto(japan@tpcl.jp){japan@tpcl.jp}または FAX 03-6661-0731でお申込みください。
1. セミナー、懇親会ともご参加
セミナーのみご参加か
懇親会のみご参加か、いずれか明記してください。
2. ご参加者様氏名(ご参加者様全員)
************************
現地の豊富な売買と賃貸取引の経験に基き、
如何にマレーシアで効率的に不動産投資や資産運用するか、
如何に住宅ローンを有利な条件で引き出すか、
まだ誰も知らない優良物件情報等を沢山語ります。
私自身の投資経験に付いてもお話します。
マレーシア不動産投資や資産運用に関して真剣に学びたい
皆様を歓迎致します。
トロピカル リゾート ライフスタイル社
社長 石原 彰太郎
&bold(){【お知らせ1】ジョホール・イスカンダルの新規物件を掲載!ゴルフ好きな方の別荘としてまた投資先として最適な物件です。36ホールのゴルフ場の中に完成した高級コンドミニアムで、オーナーは毎年14泊無料で宿泊できます。しかも、4年間年6.5%の家賃保証付きです。詳細は[[こちらをクリックしてご覧ください。>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/40.html]]}
&bold(){【お知らせ2】弊社会員を無料化致しました!会員に登録頂くだけで、マレーシア現地発のロングステイ、MM2Hビザ、資産運用、不動産投資に関する有益情報をメルマガで得る事が出来ます。会員登録と特典については[[こちらのページをご覧ください。>http://www.tpcl.jp/service/price.html]]}
&bold(){【お知らせ3】トロピカル社 代表 石原の著作:「日本脱出先候補 No.1国 マレーシア、筑摩書房」サブタイトル:「資産運用、不動産投資、ロングステイで最適な国」が、6月12日より全国書店で発売!!}
&bold(){【お知らせ4】弊社がテレビ東京のワールドビジネスサテライトで紹介されました!}
超円高が続き、年金制度が揺らぐ中、豊かな人生をどの様に過ごしたら良いかと思案する方が増えていると思います。
マレーシアにロングステイする方の事例、マレーシアの住宅事情などを紹介する予定です。
更に、円高を追風に、リスク分散の投資先としてマレーシアの不動産投資が注目されております。
弊社石原のインタビューや不動産投資など購入に関した手続き、モデルルームなどのご紹介もございます。
詳しくは[[こちらのページをご覧ください。>http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_13523/]]
マレーシアの社会の構造、経済、不動産投資、ロングステイの実情を詳しく説明した本です。マレーシアが、ロングステイだけでなく、資産運用、不動産投資、子供の国際的な教育で適している事を具体例で説明しています。是非ご一読下さい!
&ref(ishibook.jpg)
このホームページは、マレーシアで1999年より日本人のロングステイをサポートしているトロピカル リゾート ライフスタイル(TPCL)株式会社が運営する、マレーシア発の不動産専門サイトです。2009年春より、トロピカル社は、日本最大級の不動産斡旋店舗網を誇るアパマンショップのフランチャイズ店舗として、アパマンショップ、ペナン店とクアラルンプール店(マレーシア)をオープンしました。
1)マレーシアは、ロングステイ財団のロングステイ人気先で、2006年よりハワイやオーストラリアを押さえて世界一の人気国です。マレーシアの経済、税務、金融情報も含めて投資先としてのマレーシアの魅力を紹介して参ります。
2)マレーシアの中でも日本人に人気の高いクアラルンプールとペナンを中心に選りすぐった優良物件の紹介や実例集を紹介して参ります。
3)マレーシア マイセカンドホーム(MM2H)プログラム(長期滞在ビザ)やマレーシア政府の積極的な外国投資誘致政策により沢山の外国人がマレーシアで不動産投資を始めています。最新の投資動向や投資規制等をこのサイトで案内致します。
★左のメニューをクリックして、ぜひ内容をご覧ください!!
**新着情報
[[1)ジョホールバル新築物件:インペリア>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/39.html]]
Imperia
マレーシアの国家プロジェクト「イスカンダール」。その開発地域の中心地ヌサンジャヤ市に誕 生する高級コンドミニアムです。
[[2)KL新築物件:セイント メリー レジデンス>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/36.html]]
St Mary Residences
クアラルンプール最大のビジネス街KLCCの中心部。ペトロナス・ツインタワーを望む好立地に誕生するタワーレジデンスです。
[[3)KL新築物件:スイーツ188サービスアパート>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/35.html]]
Suites 188 Service Apartment
KLCC徒歩圏のホテル運用付きサービスアパート。シンガポールの著名なホテル運営会社のフレーザー社がホテルを運営し、オーナーに年間8%の家賃保証を2+3年(5年間)を提供します。
[[4)マレーシアでの資産形成の勧め>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/32.html]]
弊社石原執筆による記事をアップしました。ぜひご参考にしてください!
[[5)物件管理と運用サービス>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/34.html]]
マレーシアに自分の物件(賃貸または購入)を持ちませんか? 物件管理と運用サービスについてご説明します。
[[6)ペナン新築物件:エリート3>http://www.tpcl.jp/bayan.html]]
Bayan City Elit3
ペナンの有望物件が登場! 空港5分、ゴルフ場(ブキットジャンブル カントリー)5分、ペナン大橋10分、ハイテク工業団地5分と抜群の立地で、隣にジャスコも出来ます。 今ならば良い部屋の予約が可能です。
[[7)イポー新築物件:ヘブン>http://www.tpcl.jp/haven.html]]
The Haven
湖畔で景色抜群の高級物件!MM2Hの方は特別RM350,000(約950万円)から購入可!近くに天然温泉と遊園地もあります。
[[8)ペナン新築物件:キーサイド>http://www7.atwiki.jp/malaysia/pages/31.html]]
Quayside
ペナンE&Oホテルグループが開発する海辺の高級コンドミニアムです。豪華マリーナ(2010年8月完成予定)とショッピングセンター(2013年完成予定)が隣に出来ます!内装もお洒落で落ち着いたセンス。日本人にお薦めの優良物件です!
**お問い合わせ先
-トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
-&bold(){日本総代理店:㈱コスモス・プラン}
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
-&bold(){ペナン本社オフィス}
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
-&bold(){クアラルンプール オフィス}
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
Copyright 2010 Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Sdn. Bhd.
2013-07-18T14:47:39+09:00
1374126459
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金子高之 略歴
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/41.html
1967年生まれ。鹿児島県出身。1991年、芝浦工業大学(建築工学科)卒業後、藤和不動産㈱に入社。マンションの企画・開発および販売に携わる。その後、2002年に米投資ファンドのアセットマネジメント会社、ハドソン・ジャパン㈱に入社し、事業用、投資用不動産のアセットマネジメント業務に従事する。2011年6月に同社を退職し、同年10月、不動産の分野における日本と海外の橋渡し役になる事を目指し、トロピカル リゾート ライフスタイル社に入社。現在は、同社ペナンオフィスにて勤務。
日本とは慣習も異なり、わかりにくい部分もある海外(マレーシア)の不動産取引ですが、できるだけ正確な情報をお伝えし、皆様が安心して取引を進められるようサポートさせて頂ければと思います。
2013-01-08T10:41:01+09:00
1357609261
-
メニュー
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/2.html
****お問い合わせ先
&link_mail(tokyo@cosmosplan.jp){tokyo@cosmosplan.jp}
03−6661−7683
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&link_editmenu(text=ここを編集)
2012-12-12T10:32:09+09:00
1355275929
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事例紹介:ペナン島マイアミグリーン
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/18.html
取材先:渡辺亜雄さん、洋子さん御夫妻
コンドミニアム名:マイアミグリーン(Miami Green)
地域:マレーシア ペナン島フェリンギビーチ
部屋:3ベッドルーム、2バスルーム、リビング、ダイニング、キッチン。
広さ:1150sq(約105平米)
家賃相場:RM1,700〜2,300/月
付帯設備:バーベキューエリア、ビジネスセンター、カフェテリア、屋根付き駐車場、ジム、ミニマート、サウナ、スカッシュコート、プール、テニスコート
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&bold(){「青い海と青い空が見えるところで、暮らしてみたい。」}
そう語る渡辺さんは、日本に居たときに、引退後のライフスタイルをそんな風に夢描いていました。夢を実現していく上で、まずは海外のロングステイ先の候補地をいくつか視察。海が見えて(←これが第一条件!)、物価が安く、医療面や治安面での不安がないところ、ということでペナン島が良いなあ、と考えたのが4年ほど前のことでした。
ペナンは、アジアンリゾート的な雰囲気だけでなく、スーパーマーケットに行けば日本と変わらない生活用品や食料品がそろっていて、都会生活の基盤が整っているところが魅力。しかも、マレーシア・マイセカンドホームビザ(MM2H)の制度があって、政府が主導して外国人の長期滞在を積極的にサポートしています。NPO法人の「南国暮らしの会」の仲間が既にペナンに沢山住んで、現地の生活をエンジョイしているところも、安心材料でした。
渡辺さんご夫婦は、マレーシアにしっかり腰をすえて暮らすために、2006年の4月にトロピカル社を通じてMM2Hビザを取得しました。その後の最大の関心事は、どこに住まいをおくか。なんといっても、一日の大半の時間を過ごす我が家です。2007年12月にマレーシアへ引越しを目標にして、慎重にいい場所を選びたい。ペナン島の中心地ジョージタウンの街から、北西部に連なるビーチリゾート地帯の中から、ガーニードライブとバトゥフェリンギ、この2つの地域を中心に10件以上のコンドミニアムを見て回りました。
T(トロピカル)「ガーニーとフェリンギと、地域としてはどちらの印象が良かったですか?」
W(渡辺さん)「ガーニードライブ周辺は、ショッピングセンターが近くにあって便利なことは確かだけど、車やなんかの音が聞こえていて、なんだか騒がしい。その点、バトゥフェリンギの更に奥にあるここ(マイアミグリーン)の物件を見たとき、静かでリラックスできるなあ、と感じました。車があれば、すぐにガーニーまで行けるし、バスも15分おきにでているから便利です。」
T「マイアミグリーンのコンドそのものについて、気にいっている点は何ですか?」
W「椰子の緑の彼方に、青い海が見えて、夕陽も眺められる。南国ムードがいっぱいなところ。それでいて、ベランダからは右手にハイドロマジェスティックホテルや、コンドのプールはモダンでリゾート感覚いっぱい。前が海で後ろが山で風通しが大変良く、エアコン無しで生活できますよ。ヨーロッパ人が大変多く住んでいて、真下のプールで遊ぶ子供たちの声(外国語)が時々聞こえてきて、海外での生活ムードが溢れているところも、気に入っているポイントです。」
T「奥様に質問です。ご主人がここにすることをお決めになったんですね?」
W(洋子さん)「はい、私は海外に暮らすのは初めてですし、住まい選びは主人の判断にまかせました。とにかく、海外の海が見えるところに暮らしたい、という夢の実現を応援したいとずっと思っていましたから。実際に私もここに住み始めて、主人は70点と言ってますが、私の評価は100点満点!です。キッチンからだって、海が見えるんですよ。眺めや住環境もいいですが、なにより、ペナンでの暮らしそのものを充実して楽しんでいます。南国暮らしの会やローカルの仲間といっしょにパールヒル(山)に登ってお茶会をしたり、週に一回のゴルフを楽しんだり、美味しいモノを探して食べたり。」
T「渡辺さん御自身は、ペナン島でどんなスポーツや活動をされていますか?」
W(渡辺さん)「ほとんど毎日運動を欠かしません。週1回のゴルフ、ボーリング、ビリヤード、週3~4回の山歩き(ジョギング)、週2~3回の水泳とジムでのトレッキングす。」
T「コンドは現在賃貸されてますが、購入しようとは思いませんか?」
W(渡辺さん)「購入となると、売買契約を結ぶにあたって法律面での不安があるのが正直なところです。また、私個人がというわけではなく、日本人の場合バブルの頃に海外不動産投資で痛い目にあっている、というマイナスイメージがありますね。マレーシアの銀行利息で、家賃を補う方が、私にはリスクの少ないカタイ方法だと考えます。」
T「取材をさせていただき、ありがとうございます。ペナン島での海が見える暮らしについて、機会がありましたら、これからも色々とお教えください。」
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**お問い合わせ先
-トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
-&bold(){日本総代理店:㈱コスモス・プラン}
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
-&bold(){ペナン本社オフィス}
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
-&bold(){クアラルンプール オフィス}
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
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担当)石原またはタン
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2012-05-28T14:09:05+09:00
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事例紹介:KLブキット・ウタマワン
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/19.html
取材先:牧野宏治さん、禮子さん御夫妻
コンドミニアム名:ブキット・ウタマワン(Bukit Utama One)
地域:クアラルンプール西部ペタリンジャヤ市 バンダー ウタマ(Bander Utama)
部屋:3+1ベッドルーム、3バスルーム、リビング、ダイニング、キッチン。
広さ:1916sq(約172平米)
購入相場:RM600,00-700,000(家具付き)
家賃相場:RM2,500~3,500/月
付帯設備:バーベキューエリア、カフェテリア、屋根付き駐車場、ジム、ミニマート、サウナ、プール、テニスコート
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&bold(){「ここは小高い丘の上に建っているから、毎日高原にいるような涼しさなんですよ。」}
そう語る牧野さんは、クアラルンプール西部の郊外にあるブキット・ウタマワンのコンドミニアムを約2年前に購入しました。眼下にプタリンジャヤ(PJ)~クアラルンプール(KL)を一望できるベランダに立つと、爽やかに吹き抜ける風を肌に感じることができます。まさに、「フレーザーヒル(=マレー半島にある高原の保養地)に居るような心地よさ」です。プール、テニスコート、ジム等が完備した南国のコンドミニアム、広さもゆったり172平米あって、快適そのものです。
牧野さんご自身は、クアラルンプール日本人会男声合唱(グリークラブ)に参加したり、詩吟クラブは発起人としてクラブを立ち上げ、新人の指導もしておられます。グリークラブでは、毎年近隣諸国の同クラブとの合同発表会で、アジアをまわっています(今年は香港へ)。また、現地のゴルフクラブの会員権を得て定期的に通ったり、KL近郊のゴルフ場をあちこちゲストで回ったりと、贅沢なゴルフライフを満喫されています。
奥様の禮子さんは、趣味の手芸のほか、ローカル食材&調味料をつかった日本食の料理法について研究され、トロピカル社の定例懇親会で講師をつとめていただこともあります。交通の便が良いマレーシアを拠点に、ご夫婦でしばしば旅行にもでかけています。今までマレーシアから(マニラ、ジャカルタ、ハワイなど)へ旅行されています。年一回、娘さんたちが2週間ほど泊まりに来るのも楽しみの一つです。
牧野さんご夫婦は、トロピカル社のクアラルンプール支社の第一号のお客様として、2006年にマレーシア・マイセカンドホーム(MM2H)ビザを取得されました。最初は、クアラルンプール市内のプトラ・ワールド・トレードセンター(PWTC)近くのコンドミニアムを1年契約で賃貸していました。
ある時、知人のEさんが、クアラルンプール西部の郊外にあるコタダマンサラ地区に、新築コンドミニアムを購入したことを知り、部屋を訪ねる機会がありました。内装や調度を、Eさんが細かく指示してつくりあげた部屋やリビング・キッチンはもちろんのこと、PWTCの回りとは違った、気持ちよく見わたせる眺望と涼しい風に心を動かされました。
T(トロピカル)「Eさん宅を訪ねられたときに、コンドミニアムを買ってみよう、って思われたのですね?」
M(牧野さん)「はい、そうです。不思議なことに、あまり重要な決断というより、まるで豆腐でも買うような、気軽な気持だったのですよ。よし、コンドを買ってみよう、と。自分が住むのが目的だから、投資心でというわけではありません。コンド選びは、賃貸で住んでいたPWTCのコンドを反面教師に、Eさんが住んでいる郊外の地域を中心に、森林保護区の近辺で、眺めが良くて、広くて、ゆったり出来る、築後1~2年の中古物件をいろいろ探してみました。」
T「新築でなく、中古のコンドミニアムにしようと思った理由はなんですか?」
M「部屋から見える景色が大事と思いました。中古のコンドミニアムなら、すでにそこに建っているわけですから、大家に部屋を案内して、窓やベランダから実際に景色を確認できます。この目で確かめて、チョイスができるのが、中古コンドのいいところです。また、中古ならば、新築にくらべて、建設が途中で頓挫するという危険(リスク)がありません。」
T「不動産購入というと、投資目的もありますが?」
M「いいえ、あくまで自分たち夫婦が住むことが目的の購入です。毎月RM2500リンギット前後の家賃を払うと、年間でざっと100万円弱。これを何年も払い続けるのはもったいないぞ、私たちは、マレーシアの成長性や人口が順調に増えている事実を考え、今買っておけば将来的にも価値が落ちることもないだろうと考えたのです。マレーシア通貨のリンギットも対円レートが30円から33円とリンギット高になり、長い目で見て円に対して、更にリンギットが強くなると思いました。(注:2008年10月現在は30~31円)。今ではやはり購入して良かったと思いますし、愛着も湧いて来ています。」
T「購入に際して、手付け金を払って、売買契約書の作成、部屋の引き渡しまでは、どんな感じでしたか?」
M「住み始めるまで、おおよそ4ヶ月ほどでした。前オーナーとの間にはローカルの弁護士に入ってもらいましたから、手続きはスムーズでした。実は911のテロのあとに、ハワイのワイキキに不動産(マンション)を購入した経験があって、その時に売買契約書を英語で読む練習をしていたのが、この時に役立ちました。ただし、思ったよりも時間がかかる面もありました。前オーナーが管理費を滞納していたため、デベロッパーの承認書がおりるのが1週間のつもりが、1ヶ月かかっとか。州政府の合意も、時間がかかりました。マレーシアですから、日本やハワイのようには予想通りにいかないことも多々あります。」
T「コンドミニアム購入に関して、経験にもとづく情報をお聞かせいただき、ありがとうございます。クアラルンプール暮らしの楽しみ方など、これからも色々とお教えください。」
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&ref(makino03.jpg)
**お問い合わせ先
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〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
-&bold(){ペナン本社オフィス}
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
-&bold(){クアラルンプール オフィス}
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
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2012-05-28T14:08:31+09:00
1338181711
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インフィニティ
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/16.html
Infinity
ペナンの高級住宅街の海辺に位置する豪華物件
ペナンで欧米人の多く住む高級住宅地域、タンジュンブンガの海辺に建てられる大型で豪華なコンドミニウムで、タンジュンブンガ地域で最高級なお勧め物件です。完成は2010年9月頃です。
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&bold(){1.周辺情報}
欧米人と現地の富裕層が住む高級住宅地域のタンジュンブンガに位置し、朝市場やホテル、各種レストランにも近く買い物や食事にも便利。タンジュンブンガは、リゾート地域のバツフェリンギに約10分、ジョージタウンの市街地まで15分程度と何処へ行くにも便利な立地で、風光明媚で静かな場所の為、欧米人に特に人気があります。
&bold(){2.開発概念}
タンジュンブンガの海辺の一等地で最高級なコンドミニウムを目指しており、完成後には南国ペナンらしい海辺の豪華コンドミニウムになる予定です。コンドミニウムから直接海岸に出られます。
&bold(){3.部屋のタイプ}
コンドミニウムはタワーA(35階)とタワーB(35階)に別れ、タワーAは429㎡-452㎡(4ベッドルーム)で3タイプのレイアウト、タワーBは343㎡-350㎡(4ベッドルーム)の2タイプのレイアウトです。タワーA、タワーBとも全てのお部屋から素晴らしいシービューが楽しめ、広いバルコニーも魅力的です。
&bold(){4.価格帯}
タワーA:RM2,358,300(約7,782万円)-RM3,379,500(約1億1,152万円)、タワーB:RM1,554,200(5,129万円)-RM1,790,900(約5,910万円)。上記価格は内装を含んでいません。内装の目安として650万円-1,600万円程度になります。
&bold(){5.付帯設備}
コンシアージレセプション、ジム、多目的ホール、プール、展望台、駐車場、
&bold(){6.開発会社}
Hunza Propertiesと言うマレーシア一部上場の不動産開発会社で、既にペナンとクアラルンプールで多くの開発物件を手掛けており、資金的にも問題の無い優良会社です。
&bold(){7.見通し}
ペナンは観光地、保養地として国内と近隣のシンガポール、香港人に揺るぎない人気のある都市で、最近は欧米系の退職者にも人気が高くなっています。また日本人シニアにもペナンは大変住みやすい町として人気が高く、冬場のロングステイや退職者ビザを取得して定住する人がどんどん増えています。ペナンの不動産は、この様な外国人により沢山購入されており、今後もそれが続くと思われます。
またペナンは、マレーシア政府の第9次国家経済計画に基づいた大型の公共投資(ペナン第二大橋、モノレール、空港と港の拡張等)が進んでおり、今後5-10年経済が大きく発展する可能性が高く、不動産も引き続き値上がっていくと予想されます。
本物件はそんな将来性のあるペナンの海辺の最高級物件で、ハワイやゴールドコーストであれば、裕に1-2億円はする物件です。それが半分以下で手に入る今は買い時と言えると思います
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&ref(infinity02.jpg)
**お問い合わせ先
-トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
-&bold(){日本総代理店:㈱コスモス・プラン}
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
-&bold(){ペナン本社オフィス}
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
-&bold(){クアラルンプール オフィス}
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
Copyright 2010 Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Sdn. Bhd.
2012-05-28T14:08:07+09:00
1338181687
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ガーニー・パラゴン
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/17.html
Gurney Paragon
ペナンの海辺に位置し、モール隣接の豪華物件
ペナンの高級住宅地域のガーニードライブに位置し、ペナンで最高級モールに隣接したペナン1便利で高級な大型コンドミニウム
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&bold(){1.周辺情報}
ペナンのワイキキと呼ばれる高級住宅地域のガーニードライブに位置し、既存の大型モール(ガーニープラザ)、ガーニーホテル、有名な屋台街にも歩いて数分な至便な立地です。ガーニードライブには他にスーパーコンドミニウムと呼ばれる億ションも立ち並んでいます。日本人駐在員、ロングステイの人達も多く住む地域です。5年以内にはモノレールも開通し、この物件の場所に駅も出来る予定です。
&bold(){2.複合開発}
パラゴン の開発計画は、海辺に高層(43階)の豪華コンドミニム2棟建て、隣接してペナン一高級なショッピングモールも建てます。モールには伊勢丹が入居予定と噂されています。コンドミニウムとモールの間には、ヘリテージの建物を生かした洒落たブテックやレストラン街を作る予定です。
&bold(){3.開発概念と部屋のタイプ}
ペナンの一等地で最高級な複合開発を目指しており、完成後にはペナン市街地で最高に便利で豪華なコンドミニウムになる予定です。コンドミニウムはウエストタワーとイーストタワーに別れ、ウエストタワーは261㎡(3ベッドリーム)、293㎡(4ベッドルーム)の2タイプ。イーストタワーは426㎡、430㎡(共に4ベッドルーム)の2タイプ。ウエストともイーストとも全てのお部屋から素晴らしいシービューが楽しめ、広いバルコニーも魅力的です。
&bold(){4.価格帯}
ウエストタワー:RM1,488,800(約4,910万円)-RM1,706,000(約5,630万円)、イーストタワー:RM2,190,200(7,228円)-RM2,544,800(約8,398万円)。上記価格は内装を含んでいません。内装の目安として650万円-1,300万円程度になります。
&bold(){5.付帯設備}
コンシアージレセプション、ジム、多目的ホール、プール、ビジネスセンター、駐車場
&bold(){6.開発会社}
Hunza Propertiesと言うマレーシア一部上場の不動産開発会社で、既にペナンとクアラルンプールで多くの開発物件を手掛けており、資金的にも問題の無い優良会社です。
&bold(){7.見通し}
ペナンは観光地、保養地として国内と近隣のシンガポール、香港人に揺るぎない人気のある都市で、最近は欧米系の退職者にも人気が高くなっています。また日本人シニアにもペナンは大変住みやすい町として人気が高く、冬場のロングステイや退職者ビザを取得して定住する人がどんどん増えています。ペナンの不動産は、この様な外国人により沢山購入されており、今後もそれが続くと思われます。
またペナンは、マレーシア政府の第9次国家経済計画に基づいた大型の公共投資(ペナン第二大橋、モノレール、空港と港の拡張等)が進んでおり、今後5-10年経済が大きく発展する可能性が高く、不動産も引き続き値上がっていくと予想されます。
本物件はそんな将来性のあるペナンの最高級物件で、ハワイやオーストラリアであれば、裕に1-2億円はする物件です。それが半分以下で手に入る今は買い時と言えると思います。
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&ref(paragon056.jpg)
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**お問い合わせ先
-トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
-&bold(){日本総代理店:㈱コスモス・プラン}
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
-&bold(){ペナン本社オフィス}
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
-&bold(){クアラルンプール オフィス}
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
Copyright 2010 Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Sdn. Bhd.
2012-05-28T14:07:44+09:00
1338181664
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デュア・セントラル
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/33.html
Dua Sentral (旧名:D'Tiara)
ホテル運用で5年+5年間、7%の利回り保証
クアラルンプールの空港高速電車、国鉄、私鉄が乗り入れる基幹駅、KLセントラル駅から徒歩7分程度の距離に位置するホテル運用タイプのコンドミニアムです。完成は2011年を予定しています(下記写真は模型とモデルルーム)
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&bold(){1.周辺情報}
発展著しいKLセントラル駅は、駅の隣に沢山のオフィスビルが建設中で、2-3年後にはショッピング モールの工事も始まる予定です。クアラルンプールのKLCC近辺の中心街の交通渋滞が深刻化する中で、市街地まで車で5-10分の所に位置し、基幹駅であるKLセントラル駅近辺が、急速に人気が高まっています。駅隣接のヒルトンホテルは常時90%の稼働率を維持しており、その利便性が裏付けられています。当該物件はセントラル駅から徒歩7分程の場所に位置し、Jalan IstanaやJalan Damansaraと言うメイン通りにも隣接し、車でのアクセスも抜群です。
&bold(){2.複合開発}
Dua Sentral の開発計画は、ホテルだけでなく隣にオフィスタワーも併設する複合開発計画です。
&bold(){3.開発概念と部屋のタイプ}
ホテル需要の高いKLセントラル駅近辺で開発されるコンドミニウムで、開発業者直営のホテル会社によりコンドミニウム ホテルとして運用され、5年+5年間7%の利回り保証をオーナーに与えています。部屋のタイプは、1ベッドルームが、54.6㎡、62.08㎡、65.99㎡の3タイプ、2ベッドルームが、81.04㎡、85.5㎡、95.9㎡の3タイプ。ホテル運用の為、物件は内装完備でオーナー渡しとなります。向きはKLツインタワー向きとペタリンジャヤ向きの2通りに別けられます。最初の5年後はオーナーは部屋を利用出来ず、5年後に更にホテル運用を継続するか、オーナーが自己利用にするか選択出来ます。
&bold(){4.価格帯}
1ベッドルーム:RM566,030(約1,868万円)-RM662,900(約2,188万円)、2ベッドルーム:RM761,960(2,514万円)-RM896,760(約2,959万円)。上記価格は内装を含んだ値段です。
&bold(){5.付帯設備}
ホテルレセプション、レストラン、Spa&ヘルスセンター、プール、ビジネスセンター、コインランドリー、銀行、駐車場
&bold(){6.開発会社}
Amanarayahと言う政府系の投資会社で、資金的にも潤沢な開発会社です。
&bold(){7.見通し}
KLセントラル駅には今後、モール、オフィスビル群、サービスアパート、コンドミニウムもぞくぞくと出来る予定で、KLCC近辺の次に開発の拠点になると思われる。KLCC近辺の新築のコンドミニウムの平米単価が既に36-72万円程度になっており、D’Tiaraの場合24-28万円と割安な事もあり、今後大幅な値上がりも十分見込まれます。
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**お問い合わせ先
-トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
-&bold(){日本総代理店:㈱コスモス・プラン}
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
-&bold(){ペナン本社オフィス}
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
-&bold(){クアラルンプール オフィス}
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
Copyright 2010 Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Sdn. Bhd.
2012-05-28T14:07:22+09:00
1338181642
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IOIリゾート
https://w.atwiki.jp/malaysia/pages/14.html
IOI Resort Puteri Palma III
発展著しいプトラジャヤ地域のゴルフ場隣接の高級コンドミニウム
クアラルンプール国際空港から車で20分、クアラ市街地から25分で、新官庁都市のプトラジャの一角に位置し、既に27ホールのゴルフ場やマリオットホテルも完成している大規模複合開発プロジェクト内の物件です。
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&bold(){1.周辺情報}
プトラジャヤは、マレーシアの諸官庁を移転し、大変近代的な都市になっています。諸官庁の移転に伴い、政府役人の多くも移住初めており、年6%で人口が増加しているクランバレー地域でも更に発展著しい地域です。IOIリゾートは、クアラルンプール各地、プトラジャヤ市内、空港へ行く高速道路が交差する場所に位置し、車のアクセスも大変便利です。
&bold(){2.大型複合開発}
IOIリゾート の開発計画は、198戸のコンドミニウム、マリオットホテル、27ホールのゴルフ場(パームガーデン)が既に完成済みで、現在販売中のものはコンドミニウムの第二期工事(Puteri PalmaII )になります。更に今後は、オフィスタワー、豪華一戸建て開発、コンドミニウムの第三期工事(Puteri Palma)も予定されています。更に10万平米の大型ショッピングモールも3年程度で完成予定で、全ての施設が完成すればこのプロジェクト自体が一つの町(タウンシップ)になります。
&bold(){3.開発概念と部屋のタイプ}
既存のゴルフ場を生かしゴルフ場隣接で自然環境にも恵まれ、落ち着いたタイプのコンドミニウムです。コンド ミニウムはゴルフ場の真ん中に位置する形で、どの部屋からもゴルフ場ビューが楽しめます。ゴルフ好きで静かな場所を好む方にぴったりの物件です。
&bold(){4.価格帯}
広さは128㎡-166㎡(3ベッドルーム)で、値段はRM490,800(約1,620万円)-RM690,800(約2,280万円)。上記価格は内装を含んでおらず、内装は200-450万円が目安です。
&bold(){5.付帯設備}
プール、ジム、庭、子供遊び場、バーベキューピット、駐車場
&bold(){6.開発会社}
IOI Groupと言うマレーシアの油やし農園経営を中心にしたマレーシア有数の財閥グループの不動産開発会社で、全国で沢山の開発を手掛けています。開発会社としても一部上場企業で、潤沢な資金に恵まれた優良企業です。
&bold(){7.見通し}
プトラジャヤ地域は、今後も大幅な人口流入が見込まれる地域で、外務省も移転した事に今後は各国大使館も移転して来る予定です。それに伴いより多くの外国人もこの地域に移る事が予想され、良い賃貸市場も生まれつつあります。更に今後ショッピングセンターやオフィスも出来る事で、益々このコンドミニウムの利便性が増すので、賃貸も売買価値も上昇していくと思われます。現在の平米単価が未だ12-13万円程度で、KL郊外のモントキアラ地域が平米単価で17-23万円と言う事を考えても、今後値上がりが十分に狙えると思われます。
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**お問い合わせ先
-トロピカル・リゾート・ライフスタイル社(アパマンショップ マレーシア店)へ電子メール(invest@tpcl.jp)にてお問い合わせください。もしくは、以下の現地オフィスか日本総代理店の㈱コスモス・プランへ直接電話をお願い致します。
-&bold(){日本総代理店:㈱コスモス・プラン}
〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話 :03-6661-7683 ファックス :03-6661-7684
担当)大塚
-&bold(){ペナン本社オフィス}
18-13-A Gurney Tower Persiaran Gurney,10250 Penang Malaysia
電話 :+60-4-228-6540 ファックス :+60-4-228-8540
担当)石原または金子
-&bold(){クアラルンプール オフィス}
W-9-13A Menara Melawangi 18 Jalan Persiaran Barat 46050 Petaling Jaya Selangor Malaysia
電話 :+60-3-7955-8553 ファックス :+60-3-7958-8552
担当)石原またはタン
Copyright 2010 Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Sdn. Bhd.
2012-05-28T14:06:29+09:00
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